Vivienda: qué propone cada partido

El PP de Isabel Díaz Ayuso centró su programa autonómico de 2023 en aumentar la oferta de vivienda y facilitar el acceso, apostando por más suelo disponible, menos trabas urbanísticas y colaboración con el sector privado.

Su propuesta defendía impulsar la construcción de vivienda asequible mediante agilización de licencias, desarrollo de nuevos ámbitos urbanísticos y fórmulas de alquiler accesible, con especial atención a jóvenes y familias.

También planteó medidas para favorecer la compra frente a la intervención en el mercado del alquiler, rechazando topes de precios y priorizando incentivos fiscales y seguridad jurídica para propietarios e inversores.

El PSOE de Madrid planteó en 2023 una política de vivienda centrada en ampliar el parque público y movilizar suelo para construir más vivienda asequible. También defendió limitar precios en zonas tensionadas y reforzar el acceso de jóvenes y familias vulnerables.

Su programa autonómico apostaba por rehabilitación, ayudas al alquiler y una mayor implicación de la Comunidad de Madrid en la promoción directa de vivienda protegida. Frente al enfoque más liberal de la derecha, priorizó la intervención pública y la regulación del mercado residencial.

VOX defendió en la Comunidad de Madrid una política de vivienda basada en más oferta y menos intervención pública. Su discurso electoral de 2023 priorizó la libertad de mercado, la rebaja fiscal y la reducción de trabas urbanísticas para facilitar promoción y compra.

Entre sus propuestas figuraban eliminar o revisar impuestos ligados a la vivienda, agilizar licencias y desbloquear suelo para construir más. También rechazó ampliar el parque público como solución principal y apostó por incentivos a propietarios y promotores para aumentar la disponibilidad.

En el marco autonómico, VOX vinculó la mejora del acceso a la vivienda con la defensa de la seguridad jurídica del propietario y la lucha contra la okupación. Su enfoque se alineó con una agenda de derecha económica, centrada en simplificar normas y estimular la inversión privada.

Sumar situó la vivienda como un derecho y defendió ampliar de forma notable el parque público de alquiler en la Comunidad de Madrid, con fuerte impulso a vivienda social y asequible, especialmente para jóvenes y familias vulnerables.

También propuso intervenir el mercado con topes al alquiler en zonas tensionadas, combatir la especulación y movilizar viviendas vacías mediante incentivos y sanciones, priorizando el uso residencial frente a la rentabilidad inmobiliaria.

Su programa apostó además por proteger a inquilinos ante desahucios, reforzar la rehabilitación energética y coordinar suelo público y promociones de vivienda protegida, una línea más reguladora que la de PP y Vox.

Unidas Podemos situó la vivienda como eje central de su programa en Madrid 2023, defendiendo un parque público amplio, más protección frente a desahucios y medidas para frenar la especulación y el encarecimiento del alquiler.

Su propuesta apostó por regular precios, movilizar vivienda vacía y reforzar el acceso de jóvenes y familias trabajadoras a alquileres asequibles. Frente al enfoque más liberal del centro-derecha, UP priorizó la intervención pública directa.

También planteó ampliar la rehabilitación y la eficiencia energética, además de aumentar la oferta de vivienda protegida en suelo público. El objetivo era aliviar la presión residencial en la región y corregir el peso del mercado en zonas tensionadas.

Ciudadanos (Cs) llegó a las autonómicas madrileñas de 2023 con un programa centrado en aumentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y clases medias. Su enfoque combinaba menos trabas urbanísticas, más seguridad jurídica y medidas para movilizar vivienda vacía.

Entre sus propuestas destacaban el impulso del alquiler asequible, la colaboración público-privada y la simplificación de licencias para acelerar promociones. También defendía fórmulas de acceso como el alquiler con opción a compra y apoyos fiscales ligados a emancipación y primera vivienda.

Cs vinculó la política de vivienda a la seguridad jurídica y al rechazo de controles de precios, apostando por incentivar la construcción y rehabilitación. Su discurso en Madrid fue claramente liberal: más suelo disponible, menos burocracia y más incentivos para ampliar el parque residencial.

PACMA situó la vivienda dentro de una agenda social más amplia, con énfasis en el acceso a una vivienda digna y asequible. Su discurso en Madrid fue más programático que detallado, con pocas medidas específicas publicadas.

Entre sus prioridades figuraban reforzar el alquiler asequible, frenar la especulación inmobiliaria y aumentar el parque de vivienda pública. También defendía políticas urbanas compatibles con la sostenibilidad y con la protección del medio ambiente.

La formación no centró su campaña madrileña en grandes desarrollos ni en rebajas fiscales, a diferencia de partidos de derecha como PP o Vox. Su enfoque fue más intervencionista, aunque con menor concreción que otras candidaturas.