El Congreso tumba los decretos de vivienda (octubre 2026)

El 2 de octubre de 2026 el Congreso de los Diputados derogó los dos reales decretos ley de vivienda que el Gobierno había aprobado tras el desahucio de Maricarmen. La votación confirmó que el Ejecutivo de Pedro Sánchez había perdido la mayoría parlamentaria y precipitó la disolución de las Cortes tres días después.

Qué incluían los decretos

El primer decreto, el más amplio, reunía la respuesta del Gobierno a la crisis de la vivienda:

• Protección frente a los desahucios de personas vulnerables hasta el 31 de diciembre de 2030.
• Limitaciones a la compra especulativa de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2028.
• Regulación del alquiler de temporada y por habitaciones.
• IVA del 10 % para los pisos turísticos y del 4 % para la vivienda protegida.
• Deducciones fiscales para los inquilinos y bonificaciones para los pequeños propietarios.
• Préstamos ICO para la entrada de una hipoteca y topes a la actualización anual de las rentas.

El segundo decreto tenía un solo artículo: la renovación automática de los contratos de alquiler, de modo que el propietario debía justificar la no renovación o indemnizar al inquilino.

La votación

Los decretos ley deben convalidarse en el Congreso en un plazo de 30 días. El principal cayó por 172 votos a favor y 178 en contra, sin abstenciones: lo apoyaron PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís, y lo rechazaron PP, Vox, Junts y UPN. El de renovación automática de los alquileres cayó por 166 votos a favor y 184 en contra, porque al bloque del no se sumaron el PNV y Coalición Canaria, que apoyaban las medidas de protección del primer decreto pero rechazaban la renovación automática de los contratos.

PP, Vox y Junts coincidieron en que el decreto no resolvía el problema de la vivienda, no protegía a los más vulnerables ni impedía que los fondos de inversión siguieran haciendo negocio; Junts había advertido de que votaría en contra salvo cambios sustanciales en el texto. El Gobierno y sus socios acusaron a la oposición de dar la espalda a las protestas que se habían sucedido en las semanas anteriores.

Consecuencias

Antes de la votación, Coalición Canaria había pedido a Sánchez que disolviera las Cortes si el decreto principal no salía adelante. La derrota en el asunto que el propio Gobierno había convertido en prioridad dejó sin margen a la legislatura: el 5 de octubre Pedro Sánchez anunció la disolución y convocó elecciones generales para el 29 de noviembre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo tumbó el Congreso los decretos de vivienda? El 2 de octubre de 2026.

¿Qué partidos votaron en contra? El decreto principal cayó con los votos de PP, Vox, Junts y UPN (172 a favor, 178 en contra); el de renovación de alquileres, además, con los de PNV y Coalición Canaria (166 a 184).

¿Qué consecuencias tuvo la votación? Confirmó que el Gobierno había perdido la mayoría y Pedro Sánchez convocó elecciones generales para el 29 de noviembre.