Propuestas de Sumar · Vivienda · Elecciones Autonómicas 2023

Contexto

Sumar (coalición liderada por Unidas Podemos) llega a 2023 con una agenda claramente pro-vivienda social: prioriza el acceso mediante alquiler asequible, reforzando el papel público frente al mercado. En Canarias, donde la presión turística y el encarecimiento del alquiler son especialmente visibles, su enfoque suele combinar regulación del alquiler y aumento de oferta pública.

Puntos principales

• Impulso del alquiler asequible y protección del inquilino

Defiende medidas para limitar subidas abusivas, mejorar la seguridad jurídica del arrendatario y ampliar instrumentos para que el alquiler sea “de precio razonable”, con especial atención a jóvenes y familias vulnerables.

• Aumento del parque público de vivienda y vivienda social

Promueve que las administraciones autonómicas y municipales incrementen vivienda pública (nueva construcción, rehabilitación y/o adquisición), priorizando la salida de viviendas vacías o en manos de grandes propietarios hacia usos sociales.

• Movilización de vivienda vacía y lucha contra el fraude/infravivienda

Suele proponer activar mecanismos de inspección y sanción para combatir la vivienda desocupada injustificadamente y el uso especulativo, favoreciendo que se incorpore al circuito de alquiler social o asequible.

• Rehabilitación y eficiencia como vía para abaratar costes

Plantea acelerar programas de rehabilitación (incluida la mejora energética) para reducir el gasto en suministros y aumentar la calidad del parque existente, con enfoque en hogares con más dificultades para afrontar el coste energético.

• Regulación del alquiler turístico y limitación del impacto sobre el mercado residencial

En línea con su enfoque “social” del uso del suelo y la vivienda, impulsa restricciones o reglas más estrictas para evitar que la vivienda se desplace de usos residenciales a usos turísticos cuando ello presiona precios y disponibilidad.

• Medidas de acceso para colectivos vulnerables (incluidos jóvenes y familias)

Prioriza ayudas al alquiler, itinerarios de acceso y coordinación con servicios sociales para prevenir desahucios y asegurar alternativas habitacionales cuando hay riesgo de exclusión.

Posición comparativa

Frente a PP y Ciudadanos (más inclinados a incentivar oferta privada y desgravaciones/medidas de mercado), Sumar apuesta por una intervención pública más fuerte: más vivienda social y regulación del alquiler. Respecto a PSOE y Podemos/coalición, Sumar tiende a ser más exigente en el ritmo y en la intensidad regulatoria (por ejemplo, en movilización de vivienda vacía y en límites al alquiler turístico), aunque comparte con el espacio progresista la centralidad del derecho a la vivienda.

Análisis y perspectiva

Estas propuestas son coherentes con el diagnóstico típico de Sumar: el problema no es solo la falta de vivienda, sino la forma en que el mercado (y el turismo) tensiona precios y disponibilidad. Su principal reto en Canarias es la viabilidad presupuestaria y la capacidad administrativa para aumentar parque público y controlar usos (vacío, turístico y fraude), además de que el impacto sobre precios suele requerir tiempo y masa crítica; aun así, la combinación de rehabilitación, movilización de vivienda y regulación del alquiler puede tener efectos relevantes si se ejecuta con instrumentos concretos y plazos claros.