--- partido: Partido Justicialista ccaa: Nacional eleccion: Elecciones Presidenciales 2023 tema: vivienda tipo: programa generado: 2026-04-09 --- El **Partido Justicialista (PJ)**, en la práctica articulado en 2023 dentro de la coalición **Unión por la Patria (UxP)**, abordó la cuestión habitacional desde una lógica clásica del peronismo: la vivienda como **derecho social**, como herramienta de integración territorial y como palanca de empleo y reactivación económica. En la campaña presidencial de 2023, su enfoque no se centró en una “propuesta estrella” única, sino en la **continuidad y ampliación de políticas públicas ya existentes**, especialmente las vinculadas al **Procrear**, la obra pública, el crédito subsidiado y la urbanización de barrios populares. El diagnóstico de fondo fue claro: en un país con déficit habitacional estructural, alquileres en alza y salarios rezagados, el mercado por sí solo no resuelve el acceso a la vivienda. ### Continuidad y ampliación de Procrear La propuesta más visible del espacio justicialista fue el **fortalecimiento del programa Procrear**, relanzado durante la gestión del Frente de Todos y presentado como principal instrumento de acceso a la vivienda para sectores medios y trabajadores formales. El programa combinaba créditos hipotecarios, construcción de viviendas nuevas y líneas para refacción y ampliación. En el discurso de campaña, UxP defendió su expansión como política anticíclica: no solo permite acceso a vivienda, sino que también dinamiza la construcción, un sector con fuerte efecto multiplicador sobre el empleo. Sin embargo, su alcance real dependía de variables macroeconómicas muy frágiles en 2023: inflación alta, tasas de interés, restricción fiscal y caída del crédito privado. ### Urbanización de barrios populares y acceso a servicios Otro eje central fue la **urbanización de barrios populares**, una agenda que el oficialismo vinculó con el Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap). La propuesta no se limitaba a construir casas nuevas, sino a integrar asentamientos mediante infraestructura básica: agua, cloacas, electricidad, apertura de calles y regularización dominial. Este enfoque responde a una realidad documentada por el Estado: el déficit habitacional argentino no es solo de cantidad de viviendas, sino también de **calidad y formalización urbana**. El punto fuerte aquí es su mayor focalización social; el punto débil, la lentitud de ejecución y la dependencia de financiamiento sostenido, algo difícil en un contexto de ajuste y crisis cambiaria. ### Regulación del alquiler y protección de inquilinos Aunque no fue una bandera exclusiva del PJ, el espacio justicialista se alineó con una visión de **mayor protección para inquilinos** frente a un mercado tensionado por la inflación y la escasez de oferta. En 2023, el oficialismo sostuvo la necesidad de corregir los efectos regresivos de la Ley de Alquileres, aunque el debate interno fue ambiguo y terminó con cambios legislativos impulsados en el Congreso. La orientación general del PJ fue evitar que el alquiler se convirtiera en un factor de expulsión social, especialmente para jóvenes y hogares de ingresos medios-bajos. Su debilidad: la falta de una solución estructural para ampliar la oferta formal y estabilizar expectativas en un mercado muy desordenado. ### Valoración: fortalezas y debilidades La principal fortaleza de la propuesta justicialista fue su **enfoque integral**: vivienda, urbanización, crédito y regulación del mercado aparecen conectados con empleo, inclusión y planificación estatal. Además, el PJ partía de una tradición de intervención pública reconocible y con legitimidad histórica en el tema. Pero sus debilidades fueron evidentes. En 2023, muchas de esas políticas estaban condicionadas por la **inflación superior al 200% anual**, la pérdida del poder adquisitivo y la incapacidad del Estado para sostener financiamiento de largo plazo. A ello se sumó un problema de credibilidad: las promesas de expansión chocaban con una gestión que no logró revertir el deterioro habitacional ni acelerar obras a la escala necesaria. ### Posición comparativa frente a otros partidos Frente a **Juntos por el Cambio** y, sobre todo, frente a **La Libertad Avanza**, el PJ defendió un modelo claramente más estatalista. Mientras la oposición de centroderecha proponía mayor protagonismo del mercado, desregulación parcial y revisión de incentivos para inversión privada, el justicialismo insistía en subsidios, obra pública y planificación. En comparación con Milei, la diferencia fue aún más marcada: el libertarismo minimizó el rol del Estado en vivienda y priorizó la libertad contractual y la reducción del gasto público. En síntesis, el PJ ofreció en 2023 la plataforma más tradicionalmente social y distributiva sobre vivienda, pero también la más expuesta a las restricciones macroeconómicas que terminaron debilitando su viabilidad.